|
 Mietkauf
Beim Mietkauf wird die Aktivierung des Miet-Objektes sowie die Passivierung der Darlehensverbindlichkeit vom Mietkäufer vorgenommen. Der Kreditgeber aktiviert eine Darlehensforderung gegenüber dem Mietkäufer und teilt die bei ihm eingehenden Mietkaufraten gemäß einem dem Mietkäufer zur Verfügung zustellenden Tilgungsplan in Zins- und Tilgungsanteile auf.
Da es sich beim Mietkauf um einen Verkauf auf "Raten" handelt, wird mit der ersten Mietrate die gesamte Mehrwertsteuer der Vertragssumme eingezogen (Vertragssumme = Mietraten x Laufzeit) .
Das Eigentum geht mit Bezahlung der letzten Mietrate an den Mietkäufer über.
Mietkauf ist eine 100% Investitionsfinanzierung und somit eine Finanzierungsform, um an evtl. Subventionen oder Fördermittel zu kommen.
Die Kostenkalkulation wird vereinfacht. Die monatliche Mietrate ist ein fester monatlicher Faktor. Der Zinssatz für den Mietkaufvertrag ist über die gesamte Laufzeit festgeschrieben. Es fallen keine Bearbeitungsgebühren an. Die Mietkaufraten können bei Vertragsabschluß dem saisonalen Auftragsverlauf angepasst werden.
|
|
Kern Financial Services
Heiner-Fleischmann-Str. 8
D -74172 Neckarsulm
Tel.: (0049) (0)7132-159 69-0
Fax: (0049) (0)7132-159 69-69
e-Mail: mail@kernfs.de
|
|
